0000481-67.1996.8.26.0045

Nº 0000481-67.1996.8.26.0045 O(A) MM.
Juiz(a) de Direito da 1ª Vara, do Foro de Arujá, Estado de São Paulo, Dr(a). GUILHERME LOPES ALVES PEREIRA, na forma da
Lei, etc. 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Arujá/SP. EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação do executado e depositário
JOSE LUIS GRAEFF, inscrito no CPF/MF sob o nº 384.745.060-34; bem como sua mulher EDITE GRAEFF, inscrita no CPF/
MF sob o nº 213.577.142-20; e do credor hipotecário SÃO CARLOS TRANSPORTADORA LTDA, inscrito no CNPJ/MF so ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. b o nº
06.788.040/0001-26. O Dr. Guilherme Lopes Alves Pereira, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Arujá/
SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1º e 2º Leilão do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem
e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial ajuizada por AUTO
PECAS MIYAMURA LTDA em face de JOSE LUIS GRAEFF - Processo nº 0000481-67.1996.8.26.0045 ? Controle nº 221/1996,
e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO IMÓVEL - O imóvel será
vendido em caráter “AD CORPUS? e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada
verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL - O
edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do Leiloeiro www.megaleiloes.com.br, em conformidade com
o disposto no art. 887, § 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DA VISITAÇÃO
- Os interessados em vistoriar o bem deverão enviar solicitação por escrito ao e-mail visitacao@megaleiloes.com.br. Cumpre
esclarecer que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem
sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado. Independente da realização da visita, a arrematação
será por conta e risco do interessado. DO LEILÃO - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.
megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 09/05/2025 às 15:00 h e se encerrará dia 12/05/2025 às 15:00 h, onde somente
serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação,
seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 12/05/2025 às 15:01 h e se encerrará no dia 02/06/2025 às 15:00
h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. DO CONDUTOR DO
LEILÃO ? O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta
Comercial do Estado de São Paulo ? JUCESP sob o nº 844. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM ? No 2º Leilão, o valor
mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até
a data da alienação judicial. DOS LANCES ? Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.
com.br. DOS DÉBITOS ? Os débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação nos
termos do Art. 130, ?caput? e parágrafo único, do CTN, bem como os débitos de condomínio (propter rem) que também serão
sub-rogados no preço da arrematação, conforme Art. 908, § 1°, do CPC. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o
pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia
de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DA PROPOSTA - Os interessados
Publicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º