Processo ativo
Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11
0000593-11.2011.8.26.0045
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processo.
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Identificação
Nº Processo: 0000593-11.2011.8.26.0045
Tribunal: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11
Vara: Cível do Foro da Comarca de Arujá/SP, na forma da lei, FAZ
Partes e Advogados
Nenhum dado.
Advogados e OAB
Nenhum dado.
Valores e Datas
Nenhum dado.
Documentos e Outros
CPF: ***
Texto Completo do Processo
Nº 0000593-11.2011.8.26.0045
EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação dos executados ADRIANO REBECHI, CPF 307.850.408-54; FERNANDO NUNES
DA SILVA JUNIOR, CPF 281.230.998-94; e do credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ/MF 00.000.000/0294-16. O
Dr. Guilherme Lopes Alves Pereira, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Arujá/SP, na forma da lei, FAZ
SABER, aos que o presente Edital de 1º e 2º Leilão do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa,
que po ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. r este Juízo processam-se os autos do Cumprimento de sentença ajuizado por CLEIDE DANIEL em face de ADRIANO
REBECHI e Outro - Processo nº 0000593-11.2011.8.26.0045, e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo
com as regras expostas a seguir: O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS? e no estado em que se encontra. O edital
será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do Leiloeiro
www.megaleiloes.com.br. Os interessados em Vistoriar o bem deverão enviar solicitação por escrito ao e-mail visitacao@
megaleiloes.com.br. DO LEILÃO - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.
br, o 1º Leilão terá início no dia 04/08/2025 às 11:00 h e se encerrará dia 07/08/2025 às 11:00 h, onde somente serão aceitos
lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem
interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 07/08/2025 às 11:01 h e se encerrará no dia 28/08/2025 às 11:00 h, onde serão
aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro
Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo ? JUCESP sob
o nº 844. Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br. Os débitos de IPTU/ITR e
demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130, ?caput? e parágrafo único,
do CTN. O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h após o encerramento
do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. Os
interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção
no e-mail proposta@megaleiloes.com.br, até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação (R$
151.000,00); e até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado
(R$ 90.600,00). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No
entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10%
sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução
da arrematação ou promover, em face do
arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se
deu a arrematação O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% sobre o preço
de arrematação do imóvel. O pagamento deverá ser realizado em até 24h a contar do encerramento do leilão, através de guia de
depósito que será enviada por e-mail. A comissão devida ao Leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida
ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à
vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação,
o Leiloeiro fará jus a comissão no percentual determinado neste edital sobre o valor da arrematação, conforme Artigo nº 7º,
§3º da Resolução nº 236 do CNJ. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.megaleiloes.com.
br, no CPC e Resolução nº 236 do CNJ. Por qualquer motivo caso a intimação pessoal do executado não se realizar por meio
de seus advogados ou pelo endereço constante dos autos, será intimado através do próprio edital de leilão nos termos do art.
889, I, do CPC. RELAÇÃO DO BEM: MATRÍCULA Nº 24.735 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE
MOGI DAS CRUZES/SP - IMÓVEL: Um terreno, situado no Loteamento denominado Fazenda Capelinha, no lugar denominado
Capelinha, no bairro do Itapeti, zona urbana deste município e Comarca, composto do Lote nº 05-C, da quadra “B”, medindo
21,00 metros de frente para a Avenida C, por 81,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma
largura da frente, confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o terreno com o lote 5-B, do lado esquerdo com o
lote 6, e nos fundos com o lote 3-A, encerrando a área de 1.701,00m2. Av.08 que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca
a BANCO DO BRASIL S/A. Av.09 que nos autos do Processo nº 0005698-32.2012.8.26.0045, requerida por EMILIA DA SILVA
ALVES CORREIA contra FERNANDO NUNES DA SILVA JUNIOR, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte
nº 40.032.019-1 (Av.03). Consta no site da Prefeitura de Mogi das Cruzes/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor
de R$ 398,20 (24/06/2025). Consta às fls. 46 do laudo de Avaliação que o imóvel está situado à na Avenida Hebe Maria M.
Camargo Ravgnani, s/nº, lote 05-C, quadra ?B?, loteamento Fazenda Capelinha, Mogi das Cruzes ? SP. Avaliação do Imóvel:
R$ 151.000,00 para janeiro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária
do TJ/SP. Débito desta ação R$ 42.533,51 (maio/2025).No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo
até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo preço igual ao do maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Dúvidas e
esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o
presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Arujá, aos 30 de
junho de 2025.
Publicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º
EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação dos executados ADRIANO REBECHI, CPF 307.850.408-54; FERNANDO NUNES
DA SILVA JUNIOR, CPF 281.230.998-94; e do credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ/MF 00.000.000/0294-16. O
Dr. Guilherme Lopes Alves Pereira, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Arujá/SP, na forma da lei, FAZ
SABER, aos que o presente Edital de 1º e 2º Leilão do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa,
que po ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. r este Juízo processam-se os autos do Cumprimento de sentença ajuizado por CLEIDE DANIEL em face de ADRIANO
REBECHI e Outro - Processo nº 0000593-11.2011.8.26.0045, e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo
com as regras expostas a seguir: O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS? e no estado em que se encontra. O edital
será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do Leiloeiro
www.megaleiloes.com.br. Os interessados em Vistoriar o bem deverão enviar solicitação por escrito ao e-mail visitacao@
megaleiloes.com.br. DO LEILÃO - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.
br, o 1º Leilão terá início no dia 04/08/2025 às 11:00 h e se encerrará dia 07/08/2025 às 11:00 h, onde somente serão aceitos
lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem
interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 07/08/2025 às 11:01 h e se encerrará no dia 28/08/2025 às 11:00 h, onde serão
aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro
Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo ? JUCESP sob
o nº 844. Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br. Os débitos de IPTU/ITR e
demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130, ?caput? e parágrafo único,
do CTN. O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h após o encerramento
do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. Os
interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção
no e-mail proposta@megaleiloes.com.br, até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação (R$
151.000,00); e até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado
(R$ 90.600,00). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No
entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10%
sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução
da arrematação ou promover, em face do
arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se
deu a arrematação O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% sobre o preço
de arrematação do imóvel. O pagamento deverá ser realizado em até 24h a contar do encerramento do leilão, através de guia de
depósito que será enviada por e-mail. A comissão devida ao Leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida
ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à
vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação,
o Leiloeiro fará jus a comissão no percentual determinado neste edital sobre o valor da arrematação, conforme Artigo nº 7º,
§3º da Resolução nº 236 do CNJ. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.megaleiloes.com.
br, no CPC e Resolução nº 236 do CNJ. Por qualquer motivo caso a intimação pessoal do executado não se realizar por meio
de seus advogados ou pelo endereço constante dos autos, será intimado através do próprio edital de leilão nos termos do art.
889, I, do CPC. RELAÇÃO DO BEM: MATRÍCULA Nº 24.735 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE
MOGI DAS CRUZES/SP - IMÓVEL: Um terreno, situado no Loteamento denominado Fazenda Capelinha, no lugar denominado
Capelinha, no bairro do Itapeti, zona urbana deste município e Comarca, composto do Lote nº 05-C, da quadra “B”, medindo
21,00 metros de frente para a Avenida C, por 81,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma
largura da frente, confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o terreno com o lote 5-B, do lado esquerdo com o
lote 6, e nos fundos com o lote 3-A, encerrando a área de 1.701,00m2. Av.08 que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca
a BANCO DO BRASIL S/A. Av.09 que nos autos do Processo nº 0005698-32.2012.8.26.0045, requerida por EMILIA DA SILVA
ALVES CORREIA contra FERNANDO NUNES DA SILVA JUNIOR, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte
nº 40.032.019-1 (Av.03). Consta no site da Prefeitura de Mogi das Cruzes/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor
de R$ 398,20 (24/06/2025). Consta às fls. 46 do laudo de Avaliação que o imóvel está situado à na Avenida Hebe Maria M.
Camargo Ravgnani, s/nº, lote 05-C, quadra ?B?, loteamento Fazenda Capelinha, Mogi das Cruzes ? SP. Avaliação do Imóvel:
R$ 151.000,00 para janeiro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária
do TJ/SP. Débito desta ação R$ 42.533,51 (maio/2025).No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo
até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo preço igual ao do maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Dúvidas e
esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o
presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Arujá, aos 30 de
junho de 2025.
Publicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º