Processo ativo
0043287-58.2010.8.26.0100
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Identificação
Nº Processo: 0043287-58.2010.8.26.0100
Partes e Advogados
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Advogados e OAB
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Valores e Datas
Nenhum dado.
Documentos e Outros
Nenhum dado.
Texto Completo do Processo
Disponibilização: sexta-feira, 24 de janeiro de 2025 Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais e Leilões São Paulo,
DO DIREITO DE PREFERÊNCIA O coproprietário do imóvel, o cônjuge ou companheiro(a), o descendente e o ascendente
do falido, nessa ordem, e desde que não sejam parte da falência, terão preferência na arrematação e poderão exercer o seu
direito diretamente no Portal, ofertando lances em igualdade de oferta com os demais participantes, ficando responsável pelo
pagamento da comiss ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. ão devida.
O detentor do direito, no momento da habilitação no Portal deverá se identificar como ?sou parte envolvida no processo?,
anexando cópia dos documentos que comprovem o direito de preferência, que será verificado pelo Leiloeiro e, se em termos,
receberá uma habilitação especial para participar do leilão em igualdade de oferta.
A arrematação poderá, no entanto, se tornar sem efeito nos casos previstos no §1º, do artigo 903, do Código de Processo
Civil.
As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº 11.101/2.005 alterada pela Lei nº 14.112/2020 e, no que couber,
o Código de Processo Civil, a Resolução nº 236/2016 do Conselho Nacional de Justiça, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro
de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de
Leiloeiro Oficial, o caput do artigo 335 do Código Penal e as Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Egrégio
Todas as regras e condições do leilão estão disponíveis no Portal WWW.RMOYSES.COM.BR.
A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada
através da rede mundial de computadores, conforme determina o §2º, do artigo 887, do Código de Processo Civil.
RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS)
Lote 30 - ESCRITÓRIO COMERCIAL composto pela Matrícula n° 155.089 do 14° RISP, a seguir descrito: Imóvel: ESCRITÓRIO
n° 121, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com entrada pela Avenida Ibirapuera nº s
2.102/2.120, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM ESCRITÓRIO com a área privativa de 58,250m², área comum de garagem
(01 vaga indeterminada) de 25,220m², área comum de 42,153m², área total de 125,623m², e a fração ideal no terreno de
0,6520%. contribuinte nº 041.123.0371-8.
Obs: O condomínio possui torre única, com 23 andares com lajes a partir de 360 m²e conta com 3 elevadores sociais. O
Contemporary Tower possui ar-condicionado Central e um total de 200 vagas de estacionamento. Com um total de 138 salas, o
edifício é ocupado por pequenas e médias empresas
Ônus e gravames*:
AV 10 e 11 - Ação revocatória, processo nº 0043287-58.2010.8.26.0100 e 0043290-13.2010, movida pela falida contra
Construtora Personal e Banco Rural que julgou procedente a ação declarando fraude e determinando a arrecadação dos
imóveis.
Débitos IPTU: nada consta
Débito Condomínio: nada consta
*Não Serão de responsabilidade do arrematante.
Obs. 01: Os imóveis estão ocupados
Obs. 02: Foram ajuizados embargos de terceiro por IRUAMA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., sob
o nº 1153204-04.2024.8.26.0100, para discussão acerca da titularidade do imóvel objeto da matrícula nº 155.089, os quais
encontram-se em fase inicial de processamento.
Valor de Avaliação: R$ 611.157,62 (seiscentos e onze mil, cento e cinquenta e sete reais e sessenta e dois centavos),
avaliado em setembro de 2024.
Lote 31 - ESCRITÓRIO COMERCIAL composto pelas Matrículas n° 155.090 e 155.091 do 14° RISP, a seguir descrito:
Imóvel:
-Matrícula 155.090: ESCRITÓRIO n° 122, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com
entrada pela Avenida Ibirapuera nº s 2.102/2.120, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM ESCRITÓRIO com a área privativa de
45,400m², área comum de garagem (01 vaga indeterminada) de 25,220m², área comum de 33,050 m², área total de 103,670 m²,
e a fração ideal no terreno de 0,5261%. Contribuinte nº 041.123.0372-6 (R5).
-Matrícula 155.091: ESCRITÓRIO n° 123, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com
entrada pela Avenida Ibirapuera nº s 2.102/2.120, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM ESCRITÓRIO com a área privativa de
66,430 m², área comum de garagem (02 vagas indeterminadas) de 50,440 m², área comum de 48,838 m², área total de 165.708
m², e a fração ideal no terreno de 0,8134%. contribuinte nº 041.123.0373-4 (R5).
Ônus e gravames*:
AV 06 e 07 - Ação revocatória, processo nº 0043287-58.2010.8.26.0100 e 0043290-13.2010.8.26.0100, movida pela família
contra Construtora Personal e Banco Rural que julgou procedente a ação declarando fraude e determinando a arrecadação dos
imóveis.
Débitos IPTU: nada consta
Débito Condomínio: nada consta
*Não serão de responsabilidade do arrematante
Obs.: Os imóveis estão ocupados
Valor de Avaliação: R$ 1.174.325,71 (Hum milhão, cento e setenta e quatro mil, trezentos e vinte e cinco reais e setenta e
um centavos), avaliado em setembro de 2024.
Lote 32 - ESCRITÓRIO COMERCIAL composto pela Matrícula n° 155.092, 155.093 e 155.094 do 14° RISP, a seguir descrito:
Imóvel:
-Matrícula 155.092: ESCRITÓRIO n° 124, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com
entrada pela Avenida Ibirapuera nº s 2.102/2.120, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM ESCRITÓRIO com a área privativa de
66,430 m², área comum de garagem (02 vagas indeterminadas) de 50,440 m², área comum de 48,838 m², área total de 165,708
m², e a fração ideal no terreno de 0,8134%. contribuinte nº 041.123.0374-2 (R5)
Matrícula 155.091: ESCRITÓRIO n° 125, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com entrada
Publicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º
DO DIREITO DE PREFERÊNCIA O coproprietário do imóvel, o cônjuge ou companheiro(a), o descendente e o ascendente
do falido, nessa ordem, e desde que não sejam parte da falência, terão preferência na arrematação e poderão exercer o seu
direito diretamente no Portal, ofertando lances em igualdade de oferta com os demais participantes, ficando responsável pelo
pagamento da comiss ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. ão devida.
O detentor do direito, no momento da habilitação no Portal deverá se identificar como ?sou parte envolvida no processo?,
anexando cópia dos documentos que comprovem o direito de preferência, que será verificado pelo Leiloeiro e, se em termos,
receberá uma habilitação especial para participar do leilão em igualdade de oferta.
A arrematação poderá, no entanto, se tornar sem efeito nos casos previstos no §1º, do artigo 903, do Código de Processo
Civil.
As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº 11.101/2.005 alterada pela Lei nº 14.112/2020 e, no que couber,
o Código de Processo Civil, a Resolução nº 236/2016 do Conselho Nacional de Justiça, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro
de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de
Leiloeiro Oficial, o caput do artigo 335 do Código Penal e as Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Egrégio
Todas as regras e condições do leilão estão disponíveis no Portal WWW.RMOYSES.COM.BR.
A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada
através da rede mundial de computadores, conforme determina o §2º, do artigo 887, do Código de Processo Civil.
RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS)
Lote 30 - ESCRITÓRIO COMERCIAL composto pela Matrícula n° 155.089 do 14° RISP, a seguir descrito: Imóvel: ESCRITÓRIO
n° 121, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com entrada pela Avenida Ibirapuera nº s
2.102/2.120, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM ESCRITÓRIO com a área privativa de 58,250m², área comum de garagem
(01 vaga indeterminada) de 25,220m², área comum de 42,153m², área total de 125,623m², e a fração ideal no terreno de
0,6520%. contribuinte nº 041.123.0371-8.
Obs: O condomínio possui torre única, com 23 andares com lajes a partir de 360 m²e conta com 3 elevadores sociais. O
Contemporary Tower possui ar-condicionado Central e um total de 200 vagas de estacionamento. Com um total de 138 salas, o
edifício é ocupado por pequenas e médias empresas
Ônus e gravames*:
AV 10 e 11 - Ação revocatória, processo nº 0043287-58.2010.8.26.0100 e 0043290-13.2010, movida pela falida contra
Construtora Personal e Banco Rural que julgou procedente a ação declarando fraude e determinando a arrecadação dos
imóveis.
Débitos IPTU: nada consta
Débito Condomínio: nada consta
*Não Serão de responsabilidade do arrematante.
Obs. 01: Os imóveis estão ocupados
Obs. 02: Foram ajuizados embargos de terceiro por IRUAMA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., sob
o nº 1153204-04.2024.8.26.0100, para discussão acerca da titularidade do imóvel objeto da matrícula nº 155.089, os quais
encontram-se em fase inicial de processamento.
Valor de Avaliação: R$ 611.157,62 (seiscentos e onze mil, cento e cinquenta e sete reais e sessenta e dois centavos),
avaliado em setembro de 2024.
Lote 31 - ESCRITÓRIO COMERCIAL composto pelas Matrículas n° 155.090 e 155.091 do 14° RISP, a seguir descrito:
Imóvel:
-Matrícula 155.090: ESCRITÓRIO n° 122, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com
entrada pela Avenida Ibirapuera nº s 2.102/2.120, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM ESCRITÓRIO com a área privativa de
45,400m², área comum de garagem (01 vaga indeterminada) de 25,220m², área comum de 33,050 m², área total de 103,670 m²,
e a fração ideal no terreno de 0,5261%. Contribuinte nº 041.123.0372-6 (R5).
-Matrícula 155.091: ESCRITÓRIO n° 123, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com
entrada pela Avenida Ibirapuera nº s 2.102/2.120, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM ESCRITÓRIO com a área privativa de
66,430 m², área comum de garagem (02 vagas indeterminadas) de 50,440 m², área comum de 48,838 m², área total de 165.708
m², e a fração ideal no terreno de 0,8134%. contribuinte nº 041.123.0373-4 (R5).
Ônus e gravames*:
AV 06 e 07 - Ação revocatória, processo nº 0043287-58.2010.8.26.0100 e 0043290-13.2010.8.26.0100, movida pela família
contra Construtora Personal e Banco Rural que julgou procedente a ação declarando fraude e determinando a arrecadação dos
imóveis.
Débitos IPTU: nada consta
Débito Condomínio: nada consta
*Não serão de responsabilidade do arrematante
Obs.: Os imóveis estão ocupados
Valor de Avaliação: R$ 1.174.325,71 (Hum milhão, cento e setenta e quatro mil, trezentos e vinte e cinco reais e setenta e
um centavos), avaliado em setembro de 2024.
Lote 32 - ESCRITÓRIO COMERCIAL composto pela Matrícula n° 155.092, 155.093 e 155.094 do 14° RISP, a seguir descrito:
Imóvel:
-Matrícula 155.092: ESCRITÓRIO n° 124, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com
entrada pela Avenida Ibirapuera nº s 2.102/2.120, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM ESCRITÓRIO com a área privativa de
66,430 m², área comum de garagem (02 vagas indeterminadas) de 50,440 m², área comum de 48,838 m², área total de 165,708
m², e a fração ideal no terreno de 0,8134%. contribuinte nº 041.123.0374-2 (R5)
Matrícula 155.091: ESCRITÓRIO n° 125, localizado no 12° pavimento do EDIFÍCIO CONTEMPORARY TOWER, com entrada
Publicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º