1004320-43.2015.8.26.0037

Nº 1004320-43.2015.8.26.0037
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro de Araraquara, Estado de São Paulo, Dr(a). ANA CLAUDIA HABICE
KOCK, na forma da Lei, etc. FAZ SABER, observado o disposto nos arts. 886 a 903 do CPC, assim como o Provimento CSM
1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça TJ/SP, que foi designado o dia 07
de MAIO de 2025, às 14:00 horas, para o início do 1º leilão, onde serão captados lances a partir do valor de Avaliaçã ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. o. Não
havendo lance superior à importância da Avaliação nos 3 dias seguintes ao início do primeiro leilão, seguir-se-á sem interrupção
o 2º leilão que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em 28 de MAIO de 2025, às 14:00 horas. No 2º leilão serão
admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada, ou 80% do valor da avaliação atualizada, caso se trate
de imóvel de incapaz. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão, fornecendo
todas as informações solicitadas e requeridas pelo provimento. A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Euclides
Maraschi Junior ? JUCESP 819, pela ferramenta Hasta Pública pelo endereço www.hastapublica.com.br, do bem penhorado
nestes autos, a saber: Imóvel objeto da matrícula nº 57.950 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Toledo -PR, correspondente
ao LOTE URBANO Nº 295 (duzentos e noventa e cinco), com área de 452,20m2 (quatrocentos e cinquenta e dois metros e vinte
decímetros quadrados), da quadra H-17 (H-dezessete), do LOTEAMENTO DA CHÁCARA Nº 80, localizado neste município
e Comarca de Toledo-PR, com as seguintes confrontações: AO NORDESTE com o Lote Urbano nº 18, na extensão de 26,60
metros; A SUDESTE com a Av. José João Muraro, na extensão de 17,00 metros; AO SUDOESTE, com o lote urbano nº 16, na
extensão de 26,60 metros; e A NOROESTE, com o lote urbano nº 15, na extensão de 17,00 metros. Conforme pareceres de fls.
1748/1752, o imóvel está localizado na Avenida José João Muraro, nº 1779, Jardim Porto Alegre, Toledo/PR, possuindo ótima
localização, em importante via de acesso ao centro da cidade, com excelente fluxo de veículos, próximo a supermercados,
escolas e comércios em geral, possui a construção de um barracão comercial simples, com médio/baixo padrão construtivo,
com reparos a fazer. A construção é em alvenaria de dois pisos com laje, piso cerâmico, aberturas em ferro com vidros
blindex, estrutura essa medindo 635m2 em regular estado de conservação. AVALIAÇÃO: Imóvel avaliado em julho/2024 por
R$ 1.740.000,00, atualizado pelo índice de março/2025 da Tabela Prática do TJSP, por R$ 1.801.690,40 (um milhão, oitocentos
e um mil, seiscentos e noventa reais e quarenta centavos). ÔNUS: Na matrícula consta: BLOQUEIO: Av.1 - Proc. 0011003-
47.2016.8.16.0170 da 1ª VC de Toledo/PR. Em consulta na Prefeitura em 31.03.2025, consta débitos de IPTU em aberto no
valor de R$ 58.903,22 até março/2025. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.373.087,66 até julho/2024. Nomeados depositários Guido
Germano Schaedler e Mariche Schaedler, quando da penhora. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas
após ter sido declarado vencedor pelo Leiloeiro. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, constitui ônus
do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante
arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o
artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Nos termos
do artigo 895 do CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o início
do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não
seja inferior ao percentual mínimo determinado. Comissão do Leiloeiro - O leiloeiro fará jus a uma comissão de 5% (cinco por
cento), sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 13 e 17 do provimento CSM 1.625/09). Desde já,
fica regularmente INTIMADA A(s) PARTE(s) EXECUTADA(s) ? das designações supra. E para que chegue ao conhecimento
de todos e ninguém possa alegar ignorância, e expedido o presente edital de leilão, o qual será devidamente afixado. Dado e
passado nesta comarca de Araraquara, aos 17 de março de 2025.
6ª Vara Cível
EDITAL DE CITAÇÃO - PRAZO DE 20 DIAS.
PROCESSO