1012843-34.2021.8.26.0037

Nº 1012843-34.2021.8.26.0037
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro de Araraquara, Estado de São Paulo,
Dr(a). ANA CLAUDIA HABICE KOCK, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER, observado o disposto nos arts. 886 a 903 do CPC, assim como o Provimento CSM
1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça TJ/SP,
que foi designado o dia 12 de MARÇO de 2025, às 14:00 horas, para o início do 1º leilão, onde
serão captados lances a partir do valor de Avaliaç ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. ão. Não havendo lance superior à importância
da Avaliação nos 3 dias seguintes ao início do primeiro leilão, seguir-se-á sem interrupção o 2º
leilão que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em 02 de ABRIL de 2025, às 14:00
horas. No 2º leilão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou
80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Os interessados deverão
cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão, fornecendo todas as
informações solicitadas e requeridas pelo provimento. A Alienação eletrônica será realizada pelo
Leiloeiro Euclides Maraschi Junior ? JUCESP 819, pela ferramenta Hasta Pública pelo endereço
www.hastapublica.com.br, do bem penhorado nestes autos, a saber: DOS DIREITOS que a
executada possui sobre o seguinte bem: Imóvel apartamento número 104, localizado no 1º
pavimento ou térreo do bloco 4, do condomínio Parque Acanto - matricula 142.468 do 1º
CRI de Araraquara-SP. Conforme matrícula, o imóvel situa-se na Avenida Miguel Bucalem
número 468, em Araraquara, com uma área real total de 88,748 m², sendo 39,300 m² de área
real privativa coberta; 12,500 m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não
proporcional; 36,948 m² de área real de uso comum de divisão proporcional,
correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,2769580%. CADASTRO
MUNICIPAL: 09.423.059.00. AVALIAÇÃO: OS DIREITOS avaliados por R$ 43.097,60 em
fevereiro/2024, atualizado pela Tabela Prática do TJ/SP em dezembro/2024 por R$ 44.682,08
(quarenta e quatro mil, seiscentos e oitenta e dois reais e oito centavos). ÔNUS: na matrícula
consta Av.2 ? Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Conforme
informado pela Caixa Econômica Federal - CEF as fls. 278/280, o valor da alienação até
setembro/2023 estava em R$ 87.652,40. Conforme determinado as fls. 347/348: ?Eventuais
arrematantes sub-rogam-se nos direitos e deveres dos devedores fiduciantes, ou seja, com os
direitos serão levados a leilão, o arrematante adquirirá a posição contratual do devedor,
ficando responsável pela quitação do saldo devedor, tendo o credor fiduciário o direito de
receber as parcelas do financiamento.? Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara dia
16/01/2025 consta o valor de R$ 221,56 referente ao ano de 2024 (acordo) e 2025. Débito
Exequendo (condomínio): R$ 23.826,48 até junho/2024. O pagamento deverá ser feito de uma
única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo Leiloeiro. O bem será vendido
no estado em que se encontra, sem garantia, constitui ônus do interessado, verificar suas
condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante
arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos
fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os
quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Nos termos do artigo 895 do CPC, o
interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o
início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do
segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior ao percentual mínimo determinado.
Comissão do Leiloeiro - O leiloeiro fará jus a uma comissão de 5% (cinco por cento), sobre o
Publicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º