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Disponibilização: segunda-feira, 17 de fevereiro de 2025 Diário da Justiça Eletrônico - Ca...
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Texto Completo do Processo
Disponibilização: segunda-feira, 17 de fevereiro de 2025 Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais e Leilões São Paulo,
Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.megaleiloes.com.br, no CPC e Resolução nº 236 do
CNJ. Por qualquer motivo caso a intimação pessoal do executado não se realizar por meio de seus advogados ou pelo endereço
constante dos autos, será intimado através do próprio edital de leilão nos termos do art. 889, I, do CPC.
RELAÇÃO DO BEM: DIREITOS S ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. OBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 10.464 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
DA COMARCA DE CARAPICUÍBA/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO DUPLEX nº 155 (cento e cinquenta e cinco) localizado
no 15° e 16º pavimentos do Bloco nº 02 (dois) ? EDIFÍCIO SAUÍPE, integrante do empreendimento imobiliário denominado
“RESIDENCIAL RESERVA DA ALDEIA?, situado na Avenida Rui Barbosa nº 3.366, com frente também para a Avenida Victório
Fornazaro, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo a área privativa real: 97,2200;
área de uso comum real de divisão não proporcional: 20,7000; área de uso comum real de divisão proporcional: 65,5774; área
total real: 183,4974; fração ideal no terreno de 0,004419746, cabendo a unidade 01 (uma) vaga dupla que se compõe de 01
(uma) vaga bloqueada e 01 (uma) livre, determinada, sob nº 131 e 132, nos níveis de garagem cotas 93,00 e 93,50. Consta
na Av.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL CEF.
Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009293320178260127, foi determinada a indisponibilidade
dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10098926420168260127,
foi determinada a indisponibilidade dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do
Processo nº 10026770320178260127, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na
Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10067354920178260127, foi determinada a indisponibilidade dos bens
de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10048797920198260127, foi
determinada a indisponibilidade dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do
Processo nº 10067354920178260127, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na
Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10067354920178260127, foi determinada a indisponibilidade dos bens de
SÉRGIO RIBEIRO SILVA.
Contribuinte nº23253.23.82.0001.02.094 (Conf. Av.02). Consta no site da Prefeitura de Carapicuíba/SP débitos de IPTU para
o exercício atual no valor de R$ 1.443,67 (03/02/2025).
Consta às fls. 544 e 546 do laudo que o imóvel está situado à Avenida Rui Barbosa, número predial 3.366, apto 155, bloco
02, 15º andar, área C, quadra S/N, Vila Santa Terezinha, região central do Município de Carapicuíba ? SP; bem como que o
imóvel está desocupado.
Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 665.000,00 (Seiscentos e sessenta e cinco mil reais) para setembro de 2024, que será
atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Débito desta ação no valor de R$ 102.893,37 (janeiro/2024).
Consta às fls. 655/656 dos autos que a dívida condominial de fato precede a dívida fiduciária, portanto, não será abatido
o valor da dívida contraída junto a CEF diante da natureza propter rem nos termos do art. 1.345 do Código Civil; bem como,
que caberá ao arrematante a sub-rogação dos direitos perante o credor fiduciário, com aquiescência deste último, mediante a
assunção do débito de financiamento ou quitação dos valores com recursos próprios.
Consta às fls. 630/646 dos autos débitos tributários no valor total de R$ 721.410,13 (outubro/2024).
CARDOSO
EDITAL DE CITAÇÃO - PRAZO DE 30 DIAS.
PROCESSO
Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.megaleiloes.com.br, no CPC e Resolução nº 236 do
CNJ. Por qualquer motivo caso a intimação pessoal do executado não se realizar por meio de seus advogados ou pelo endereço
constante dos autos, será intimado através do próprio edital de leilão nos termos do art. 889, I, do CPC.
RELAÇÃO DO BEM: DIREITOS S ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. OBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 10.464 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
DA COMARCA DE CARAPICUÍBA/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO DUPLEX nº 155 (cento e cinquenta e cinco) localizado
no 15° e 16º pavimentos do Bloco nº 02 (dois) ? EDIFÍCIO SAUÍPE, integrante do empreendimento imobiliário denominado
“RESIDENCIAL RESERVA DA ALDEIA?, situado na Avenida Rui Barbosa nº 3.366, com frente também para a Avenida Victório
Fornazaro, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo a área privativa real: 97,2200;
área de uso comum real de divisão não proporcional: 20,7000; área de uso comum real de divisão proporcional: 65,5774; área
total real: 183,4974; fração ideal no terreno de 0,004419746, cabendo a unidade 01 (uma) vaga dupla que se compõe de 01
(uma) vaga bloqueada e 01 (uma) livre, determinada, sob nº 131 e 132, nos níveis de garagem cotas 93,00 e 93,50. Consta
na Av.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL CEF.
Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009293320178260127, foi determinada a indisponibilidade
dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10098926420168260127,
foi determinada a indisponibilidade dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do
Processo nº 10026770320178260127, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na
Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10067354920178260127, foi determinada a indisponibilidade dos bens
de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10048797920198260127, foi
determinada a indisponibilidade dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do
Processo nº 10067354920178260127, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SÉRGIO RIBEIRO SILVA. Consta na
Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10067354920178260127, foi determinada a indisponibilidade dos bens de
SÉRGIO RIBEIRO SILVA.
Contribuinte nº23253.23.82.0001.02.094 (Conf. Av.02). Consta no site da Prefeitura de Carapicuíba/SP débitos de IPTU para
o exercício atual no valor de R$ 1.443,67 (03/02/2025).
Consta às fls. 544 e 546 do laudo que o imóvel está situado à Avenida Rui Barbosa, número predial 3.366, apto 155, bloco
02, 15º andar, área C, quadra S/N, Vila Santa Terezinha, região central do Município de Carapicuíba ? SP; bem como que o
imóvel está desocupado.
Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 665.000,00 (Seiscentos e sessenta e cinco mil reais) para setembro de 2024, que será
atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Débito desta ação no valor de R$ 102.893,37 (janeiro/2024).
Consta às fls. 655/656 dos autos que a dívida condominial de fato precede a dívida fiduciária, portanto, não será abatido
o valor da dívida contraída junto a CEF diante da natureza propter rem nos termos do art. 1.345 do Código Civil; bem como,
que caberá ao arrematante a sub-rogação dos direitos perante o credor fiduciário, com aquiescência deste último, mediante a
assunção do débito de financiamento ou quitação dos valores com recursos próprios.
Consta às fls. 630/646 dos autos débitos tributários no valor total de R$ 721.410,13 (outubro/2024).
CARDOSO
EDITAL DE CITAÇÃO - PRAZO DE 30 DIAS.
PROCESSO