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Disponibilização: sexta-feira, 4 de abril de 2025 Diário da Justiça Eletrônico - Caderno E...
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Texto Completo do Processo
Disponibilização: sexta-feira, 4 de abril de 2025 Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais e Leilões São Paulo,
56, LT 1, QD A, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP 05818-340. AVALIAÇÃO: R$ 526.000,00 (quinhentos e vinte e seis mil reais)
em dezembro de 2024. LOTE 2: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 400M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 266M² EM SÃO
PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação de fls. 880 (processo físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme
descrição completa na Matrícula n.º 237. ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. 459, do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º
103.025.3182-2. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito estão erigidas casas padrão proletário que
ocupam a totalidade do terreno, com evidentes deficiências construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta de arremates,
aparentemente autoconstruídas em etapas, inacabadas e necessitando de reparos simples a importantes, com área de 400,00m²
e construídas no ano de 1997, segundo dados cadastrais do imóvel na Prefeitura do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO:
Rua Faustino Allende, n.º 217, LT. 13, QD. A, Jardim Leni, São Paulo/SP CEP: 05818-250 AVALIAÇÃO: R$ 462.000,00
(quatrocentos e sessenta e dois mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 3: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 200M² CONSTRUÍDO
SOBRE TERRENO COM 173M² EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação de fls. 880 (processo físico), Laudo de
Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme descrição completa na Transcrição n.º 218.299, do 11° Cartório de Registro de Imóveis
de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 103.025.3167-9. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito
estão erigidas casas padrão proletário que ocupam a totalidade do terreno, com evidentes deficiências construtivas, tais como
desaprumos, desníveis e falta de arremates, aparentemente autoconstruídas em etapas, inacabadas e necessitando de reparos
simples a importantes, com área de 200,00m² e construídas no ano de 2000, segundo dados cadastrais do imóvel na Prefeitura
do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Macedônio Fernandez, n.º 98, LT 5A, QD A, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP
05818-340. AVALIAÇÃO: R$ 244.000,00 (duzentos e quarenta e quatro mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 4: IMÓVEL
RESIDENCIAL COM 150M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 272M² EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação
de fls. 880 (processo físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme descrição completa na Matrícula n.º 242.555, do
11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 103.025.3159-8. CONSTA DO LAUDO DE
AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito estão erigidas casas padrão proletário que ocupam a totalidade do terreno, com
evidentes deficiências construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta de arremates, aparentemente autoconstruídas em
etapas, inacabadas e necessitando de reparos importantes, com área de 150,00m² e construídas no ano de 2000, segundo
dados cadastrais do imóvel na Prefeitura do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Macedônio Fernandez, n.º 765, 767,
777, 778, 779, LT 1B, QD D, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP 05818-340. AVALIAÇÃO: R$ 236.000,00 (duzentos e trinta e seis
mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 5: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 200M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 257M²
EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação de fls. 880 (processo físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e
conforme descrição completa na Matrícula n.º 242.557, do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro
Municipal n.º 103.025.3168-7. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito estão erigidas casas padrão
proletário que ocupam a totalidade do terreno, com evidentes deficiências construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta
de arremates, aparentemente autoconstruídas em etapas, inacabadas e necessitando de reparos importantes a edificação sem
valor, com área de 200,00m² e construídas no ano de 2000, segundo dados cadastrais do imóvel na Prefeitura do Município de
São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Macedônio Fernandez, S/N, LT 5B, QD A, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP 05818-340
AVALIAÇÃO: R$ 212.000,00 (duzentos e doze mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 6: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 200M²
CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 145,00M² EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação de fls. 880 (processo
físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme descrição completa na Transcrição n.º 218.299, do 11° Cartório de
Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 103.025.3181-4. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o
lote acima descrito estão erigidas casas padrão proletário que ocupam a totalidade do terreno, com evidentes deficiências
construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta de arremates, aparentemente autoconstruídas em etapas, inacabadas e
necessitando de reparos simples a importantes, com área de 200,00m² e construídas no ano de 1995, segundo dados cadastrais
do imóvel na Prefeitura do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Faustino Allende, n.º 12, LT 12ª, QD A, Jardim Leni,
São Paulo/SP CEP: 05818-250 AVALIAÇÃO: R$ 192.000,00 (cento e noventa e dois mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 7:
IMÓVEL RESIDENCIAL COM 100M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 263M² EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de
Arrecadação de fls. 880 (processo físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme descrição completa na Matrícula n.º
242.556, do 11° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 103.025.3232-2. CONSTA DO LAUDO
DE AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito estão erigidas casas padrão proletário que ocupam a totalidade do terreno, com
evidentes deficiências construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta de arremates, aparentemente autoconstruídas em
etapas, inacabadas e necessitando de reparos importante a edificação sem valor, com área de 100,00m² e construídas no ano
de 2000, segundo dados cadastrais do imóvel na Prefeitura do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Macedônio
Fernandez, S/N, LT 1A, QD D, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP 05818-340 AVALIAÇÃO: R$ 177.000,00 (cento e setenta e sete
mil reais) em dezembro de 2024. VALOR TOTAL DOS LOTES: R$ 2.049.000,00 (dois milhões e quarenta nove mil reais). DA
VENDA: O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter “AD CORPUS? e no estado em que se encontra(m), sem garantia,
constituindo ônus do arrematante verificar suas condições com a devida antecedência do LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO.
DOS DÉBITOS: Os bens apregoados em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam ele de
natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, caput e parágrafo único, do CTN,
c/c com o art. 908, § 1º, do CPC e art. 1.345 CC), ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus
anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o
arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativos à transferência patrimonial do(s) bem(ns)
arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de
registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es). PARAGRAFO ÚNICO: exceto se o arrematante for: I - sócio
das sociedades em recuperação, ou sociedade controlada pela recuperanda(s); II - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º
(quarto) grau, consanguíneo ou afim, ou de sócio da(s) sociedade(s) recuperanda(s). DA VISITAÇÃO: Os interessados em
vistoriar os bens deverão solicitar por e-mail junto ao escritório do leiloeiro, vale lembrar que o responsável pela guarda dos
bens deve ser consultado e autorizar o ingresso dos interessados em visitar os bens leiloados, nem sempre será permitida pelo
mesmo, nestes casos o Independente visitação deverá solicitar em juízo. DOS PAGAMENTOS: O arrematante deverá efetuar o
pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial
em favor do juízo competente, bem como a comissão do leiloeiro, no importe de 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação. O pagamento será feito através de boleto ou transferência bancária. A comissão devida ao Leiloeiro não está
incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por
determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. DA PROPOSTA: O
interessado em formalizar proposta com os termos que lhe traga maior segurança Jurídica, poderá formular pagamento, nos
termos do Art. 895, I e II, CPC, deverá apresentar a respectiva proposta com antecedência de 1 (um) dia, proposta A VISTA,
pagamento em até 24 (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão. Proposta A PRAZO: SINAL: pelo menos 25% (vinte
Publicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º
56, LT 1, QD A, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP 05818-340. AVALIAÇÃO: R$ 526.000,00 (quinhentos e vinte e seis mil reais)
em dezembro de 2024. LOTE 2: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 400M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 266M² EM SÃO
PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação de fls. 880 (processo físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme
descrição completa na Matrícula n.º 237. ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. 459, do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º
103.025.3182-2. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito estão erigidas casas padrão proletário que
ocupam a totalidade do terreno, com evidentes deficiências construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta de arremates,
aparentemente autoconstruídas em etapas, inacabadas e necessitando de reparos simples a importantes, com área de 400,00m²
e construídas no ano de 1997, segundo dados cadastrais do imóvel na Prefeitura do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO:
Rua Faustino Allende, n.º 217, LT. 13, QD. A, Jardim Leni, São Paulo/SP CEP: 05818-250 AVALIAÇÃO: R$ 462.000,00
(quatrocentos e sessenta e dois mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 3: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 200M² CONSTRUÍDO
SOBRE TERRENO COM 173M² EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação de fls. 880 (processo físico), Laudo de
Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme descrição completa na Transcrição n.º 218.299, do 11° Cartório de Registro de Imóveis
de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 103.025.3167-9. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito
estão erigidas casas padrão proletário que ocupam a totalidade do terreno, com evidentes deficiências construtivas, tais como
desaprumos, desníveis e falta de arremates, aparentemente autoconstruídas em etapas, inacabadas e necessitando de reparos
simples a importantes, com área de 200,00m² e construídas no ano de 2000, segundo dados cadastrais do imóvel na Prefeitura
do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Macedônio Fernandez, n.º 98, LT 5A, QD A, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP
05818-340. AVALIAÇÃO: R$ 244.000,00 (duzentos e quarenta e quatro mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 4: IMÓVEL
RESIDENCIAL COM 150M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 272M² EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação
de fls. 880 (processo físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme descrição completa na Matrícula n.º 242.555, do
11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 103.025.3159-8. CONSTA DO LAUDO DE
AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito estão erigidas casas padrão proletário que ocupam a totalidade do terreno, com
evidentes deficiências construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta de arremates, aparentemente autoconstruídas em
etapas, inacabadas e necessitando de reparos importantes, com área de 150,00m² e construídas no ano de 2000, segundo
dados cadastrais do imóvel na Prefeitura do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Macedônio Fernandez, n.º 765, 767,
777, 778, 779, LT 1B, QD D, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP 05818-340. AVALIAÇÃO: R$ 236.000,00 (duzentos e trinta e seis
mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 5: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 200M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 257M²
EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação de fls. 880 (processo físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e
conforme descrição completa na Matrícula n.º 242.557, do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro
Municipal n.º 103.025.3168-7. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito estão erigidas casas padrão
proletário que ocupam a totalidade do terreno, com evidentes deficiências construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta
de arremates, aparentemente autoconstruídas em etapas, inacabadas e necessitando de reparos importantes a edificação sem
valor, com área de 200,00m² e construídas no ano de 2000, segundo dados cadastrais do imóvel na Prefeitura do Município de
São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Macedônio Fernandez, S/N, LT 5B, QD A, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP 05818-340
AVALIAÇÃO: R$ 212.000,00 (duzentos e doze mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 6: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 200M²
CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 145,00M² EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de Arrecadação de fls. 880 (processo
físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme descrição completa na Transcrição n.º 218.299, do 11° Cartório de
Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 103.025.3181-4. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o
lote acima descrito estão erigidas casas padrão proletário que ocupam a totalidade do terreno, com evidentes deficiências
construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta de arremates, aparentemente autoconstruídas em etapas, inacabadas e
necessitando de reparos simples a importantes, com área de 200,00m² e construídas no ano de 1995, segundo dados cadastrais
do imóvel na Prefeitura do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Faustino Allende, n.º 12, LT 12ª, QD A, Jardim Leni,
São Paulo/SP CEP: 05818-250 AVALIAÇÃO: R$ 192.000,00 (cento e noventa e dois mil reais) em dezembro de 2024. LOTE 7:
IMÓVEL RESIDENCIAL COM 100M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 263M² EM SÃO PAULO/SP, consoante Auto de
Arrecadação de fls. 880 (processo físico), Laudo de Avaliação as fls. 5460/5531 e conforme descrição completa na Matrícula n.º
242.556, do 11° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 103.025.3232-2. CONSTA DO LAUDO
DE AVALIAÇÃO: Sobre o lote acima descrito estão erigidas casas padrão proletário que ocupam a totalidade do terreno, com
evidentes deficiências construtivas, tais como desaprumos, desníveis e falta de arremates, aparentemente autoconstruídas em
etapas, inacabadas e necessitando de reparos importante a edificação sem valor, com área de 100,00m² e construídas no ano
de 2000, segundo dados cadastrais do imóvel na Prefeitura do Município de São Paulo. LOCALIZAÇÃO: Rua Macedônio
Fernandez, S/N, LT 1A, QD D, Jardim Leni, São Paulo/SP - CEP 05818-340 AVALIAÇÃO: R$ 177.000,00 (cento e setenta e sete
mil reais) em dezembro de 2024. VALOR TOTAL DOS LOTES: R$ 2.049.000,00 (dois milhões e quarenta nove mil reais). DA
VENDA: O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter “AD CORPUS? e no estado em que se encontra(m), sem garantia,
constituindo ônus do arrematante verificar suas condições com a devida antecedência do LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO.
DOS DÉBITOS: Os bens apregoados em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam ele de
natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, caput e parágrafo único, do CTN,
c/c com o art. 908, § 1º, do CPC e art. 1.345 CC), ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus
anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o
arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativos à transferência patrimonial do(s) bem(ns)
arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de
registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es). PARAGRAFO ÚNICO: exceto se o arrematante for: I - sócio
das sociedades em recuperação, ou sociedade controlada pela recuperanda(s); II - parente, em linha reta ou colateral, até o 4º
(quarto) grau, consanguíneo ou afim, ou de sócio da(s) sociedade(s) recuperanda(s). DA VISITAÇÃO: Os interessados em
vistoriar os bens deverão solicitar por e-mail junto ao escritório do leiloeiro, vale lembrar que o responsável pela guarda dos
bens deve ser consultado e autorizar o ingresso dos interessados em visitar os bens leiloados, nem sempre será permitida pelo
mesmo, nestes casos o Independente visitação deverá solicitar em juízo. DOS PAGAMENTOS: O arrematante deverá efetuar o
pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial
em favor do juízo competente, bem como a comissão do leiloeiro, no importe de 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação. O pagamento será feito através de boleto ou transferência bancária. A comissão devida ao Leiloeiro não está
incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por
determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. DA PROPOSTA: O
interessado em formalizar proposta com os termos que lhe traga maior segurança Jurídica, poderá formular pagamento, nos
termos do Art. 895, I e II, CPC, deverá apresentar a respectiva proposta com antecedência de 1 (um) dia, proposta A VISTA,
pagamento em até 24 (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão. Proposta A PRAZO: SINAL: pelo menos 25% (vinte
Publicação Oficial do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Lei Federal nº 11.419/06, art. 4º