Registro #331065

Disponibilização: quinta-feira, 20 de março de 2025 Diário da Justiça Eletrônico - Caderno Editais e Leilões São Paulo,
ARARAQUARA
4ª Vara Cível
EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA
LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU Luiz Fernando Prado, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial -
Despesas Condominiais movida por Condominio Parque Apolo em face de Luiz Fernando Prado, PROCESSO Nº 1010489-
70.2020.8.26.0037
O(A) MM. Juiz(a) de Direit ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. o da 4ª Vara Cível, do Foro de Araraquara, Estado de São Paulo, Dr(a). ANA CLAUDIA HABICE
KOCK, na forma da Lei, etc. FAZ SABER, observado o disposto nos arts. 886 a 903 do CPC, assim como o Provimento CSM
1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça TJ/SP, que foi designado o dia 02
de ABRIL de 2025, às 14:00 horas, para o início do 1º leilão, onde serão captados lances a partir do valor de Avaliação. Não
havendo lance superior à importância da Avaliação nos 3 dias seguintes ao início do primeiro leilão, seguir-se-á sem interrupção
o 2º leilão que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em 23 de ABRIL de 2025, às 14:00 horas. No 2º leilão serão
admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate
de imóvel de incapaz. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão, fornecendo
todas as informações solicitadas e requeridas. A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Euclides Maraschi Junior
? JUCESP 819, pela ferramenta Hasta Pública pelo endereço www.hastapublica.com.br, do bem penhorado nestes autos, a
saber: OS DIREITOS sobre o imóvel objeto da matrícula 124.088, do 1º CRI de Araraquara, a saber: apartamento n. 304,
3 º Pavimento, ou 2º Andar do bloco 06 do Condomínio “Parque Apolo”, situado na Rua Gavião Peixoto, n. 749. Conforme
matrícula, consta uma área real total de 83,040 m², sendo 44,760 m² de área real privativa coberta; 12,000 m² de área real
de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 26,280 m² de área real de uso comum de divisão proporcional;
correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,4455464%. Conforme Laudo de Perícia de fls. 184/197, o apartamento
encontra-se bem conservado, as partes elétricas e hidráulicas se encontram em ordem, constituído de: sala de estar/conjugada
com a cozinha ? separada por um balcão em alvenaria, cozinha, pequena área de serviços ? acoplada a cozinha, 1 banheiro
social e 2 quartos. AVALIAÇÃO: direitos (valores honrados) em junho/2023 por R$ 58.566,55 (cinquenta e oito mil, quinhentos
e sessenta e seis reais e cinquenta e cinco centavos). ÔNUS: na matrícula consta: Av.2 ? Alienação Fiduciária em favor da
Caixa Econômica Federal ? CEF. Informado pela Caixa Econômica Federal ? CEF as fls. 312/333, o saldo devedor da alienação
em 20/06/2023 era R$ 51.878,37. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP, dia 17/03/2025, não há débito de IPTU
pendente. Débito Exequendo: R$ 10.900,33 até julho/2024. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas
após ter sido declarado vencedor pelo Leiloeiro. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, constitui ônus
do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante
arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o
artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Nos termos
do artigo 895 do CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o início
do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não
seja inferior ao percentual mínimo determinado. Comissão do Leiloeiro - O leiloeiro fará jus a uma comissão de 5% (cinco por
cento), sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 13 e 17 do provimento CSM 1.625/09). Desde já,
ficam regularmente INTIMADAS A(s) PARTE(s) EXECUTADA(s) ? das designações supra, bem como outros eventuais terceiros.
Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou,
ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio
edital de leilão. E para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém possa alegar ignorância, e expedido o presente edital
de praça, o qual será devidamente afixado. Dado e passado nesta comarca de Araraquara, aos 17 de março de 2025.
EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE
E INTIMAÇÃO DO RÉU Brazcon Assessoria Contabil S/s Ltda e outros, expedido nos autos da ação de Execução de Título
Extrajudicial - Contratos Bancários movida por Banco do Brasil S/A em face de Brazcon Assessoria Contabil S/s Ltda e outros,
PROCESSO