Residencial Ipês, construído há poucos

4195/2025 Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região 161
Data da Disponibilização: Quarta-feira, 02 de Abril de 2025
6ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 006. Bem(ns) a ser(em) leiloado(s), conforme Auto de Penhora e
Edital
Avaliação, designado(s) como:IMÓVEL: Imóvel consistente no
EDITAL LEILÃO PROCESSO 0100489-
apartamento 404 do bloco 02, localizado em condomínio
19.2016.5.01.0006
residencial de nome Residencial Ipês, construído há poucos
006/VT DO RIO DE JANEIRO – RJ
anos, fechado por guari ***** Para ver o conteúdo completo, assine um plano. ta de segurança, possui área de lazer,
EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte)
fachada com pintura em bom estado, com área privativa
dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista RECLAMANTE:
coberta padrão de 41,19 m2, e somada à área comum, área total
GLEIDE CRISTIANE DA COSTA AMARAL (ADVOGADO:
de 73,79 m2, que corresponde à fração ideal de 0,001184 do
RAFAEL BRAGA BARROSO; ADVOGADO: JOSÉ EDMAR DOS
terreno designado por lote 07 do PAL 49.442, com área de
SANTOS; ADVOGADO: ISMAEL FERNANDES BRAGA
23.712,78 m2. Possui 325 vagas de garagem de uso comum de
BARROSO) move a RECLAMADO: RECANTO DA COSTELA
divisão, constando uma vaga de garagem para veículo
2015 LTDA (ADVOGADO: THIAGO DOS SANTOS FERREIRA;
automotor, por ordem de chegada, com demais medidas e
ADVOGADO: ALVARO GARCIA FERREIRA); RECLAMADO:
confrontações constantes na matrícula sob o n.º 46.159 do 12º
JOSE CARLOS DE MOURA (ADVOGADO: FERNANDA
Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Endereço atual: Rua
FERREIRA DE SOUZA); TERCEIRO INTERESSADO:
Olinda Ellis nº 810 (antigo nº 311 da Rua Projetada A) -
LANCHONETE RECANTO DA COSTELA NA BRASA LTDA;
Condomínio Residencial Ipês - Apt. 404 - Bloco 02 – Campo
TERCEIRA INTERESSADA (MEEIRA): DAMIANA COSTA LOPES
Grande – Rio de Janeiro/RJ – CEP nº 23017-120. Avaliado em
DE MOURA; TERCEIRA INTERESSADA (CREDORA
R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) Penhora destes
FIDUCIÁRIA): CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, Proc. ATOrd
Autos registrada no R-13. Conforme consta na certidão de
0100489-19.2016.5.01.0006, na forma abaixo.
devolução, id. a10dc62, o Sr. Oficial, constatou junto ao porteiro do
condomínio que o imóvel não há registro de nenhum morador com o
O DOUTOR HELIO RICARDO SILVA MONJARDIM DA
nome indicado (José Carlos de Moura), além de confirmar que o
FONSECA, MM. Juiz Titular na 06ª Vara do Trabalho do Rio de
apartamento está desocupado e vazio. A penhora destes autos está
Janeiro/RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão e
no R-13. Consta no AV-12, uma intimação aos devedores
Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao
fiduciantes. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos
devedor, na pessoa de seu representante legal, queserão levados
843 e 889 do CPC, será resguardado à Meeira o correspondente a
a leilão os bens penhorados nestes Autos, da seguinte forma: O
sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o
Primeiro Leilão, pelo valor da avaliação, ou acima, será
pagamento de eventuais débitos propter rem, e fiduciários, sendo
realizado na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das
os Leilões Públicos realizados na forma do artigo 1.322 do Código
11:00 hrs. do dia 02.06.2025 às 11:00 hrs. do dia 09.06.2025. Não
Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo a Meeira
havendo arrematação, fica desde logo designado para o Segundo
exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até
Leilão, na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das
24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail:
11:30 hrs. do dia 09.06.2025 às 11:00 hrs. do dia 10.06.2025, com
pauloaugustobotelholeiloeiro@gmail.com. Cientes os interessados
valor mínimo de lance correspondente a 50% (cinquenta por
que o imóvel consta estar alienado à Caixa Econômica Federal
cento) do valor de avaliação, nos termos do artigo 888 da CLT e
CNPJ 00.360.305/0001-04, conforme R-8.Cientes que o valor
Artigo 891 do CPC. Os leilões eletrônicos serão realizados de
auferido nos Leilões Públicos deve ser suficiente para quitar
forma ininterrupta, e os lances digitais no caso de Leilão Eletrônico
aAlienaçãoFiduciária, sob pena de a arrematação não gerar
p o d e m s e r e f e t u a d o s n a p á g i n a
efeitos, pois nos termos dos artigos 22, da Lei 9.514/97 c/c
www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde deve o interessado se
artigos1368, 1364 e 1366 do Código Civil o valor auferido na
cadastrar com uma antecedência de 24 horas antes da realização
hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá
da Hasta Pública. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo
preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza
Leiloeiro Público Oficial PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO,
Jurídica daAlienaçãoFiduciária. Por outro lado, a arrematação
Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o
não podeonerar ou gerar responsabilidade(s) ao arrematante
número 190, e inscrito no Tribunal Regional do Trabalho da 1ª
por débitos que não são de sua responsabilidade, razão pela
Região sob o número 16, com endereço físico na Av. Rio Branco
qual todos os débitos anteriores à arrematação se sub-rogam
número 151, grupo 502, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20.040-
no valor auferido na Hasta Pública, na forma do artigo 908 do
Código para aferir autenticidade deste caderno: 226601